So finden Sie das passende Grundstück für den Neubau

Der Ort des Bauplatzes und sein Preis sind die ersten und wichtigsten Fragen, die Sie beantworten müssen. Dabei geht es anfangs noch nicht um die genaue Adresse oder die Straße, Sie müssen einen Bereich einkreisen, in dem Sie suchen möchten.

Hilfreiche Kriterien sind hierbei der Weg zur Arbeit und die familiäre Infrastruktur. Also was brauchen Sie und Ihre Familie zum Leben? Schule oder Ausbildungsplatz für den Nachwuchs sollten Sie dabei genauso berücksichtigen wie die eigene Arbeit und die Möglichkeiten, alles zu erreichen.

Gibt es die Infrastruktur, die Sie und Ihre Familie erwarten? Oder nehmen Sie die Anschaffung eines ersten oder zweiten PKW in Kauf, um der Stadt den Rücken zu kehren und in den Speckgürtel oder gleich ganz aufs Land zu ziehen?

 

Flexibilität senkt den Kaufpreis für Bauplätze

Lage, Lage, Lage – gilt nicht nur bei Gewerbeimmobilien: Auch private Bauherren sollten zu allererst an die Lage Ihres Grundstücks denken. Dabei geht es nicht um einen Bauplatz mit entsprechender Laufkundschaft, sondern um die angesprochene Infrastruktur. Hier gilt: Flexibilität senkt den Kaufpreis.

Je flexibler Sie als Bauherr mit Ihren Ansprüchen umgehen, desto leichter werden Sie einen günstigen Bauplatz finden. Denn selten sind die Grundstücke günstig, die eine perfekte Infrastruktur bieten. Im Umland von Ballungszentren kann es beispielsweise deutlich günstiger sein, sich auf Bauplätze zu konzentrieren, die im Einzugsbereich der Regionalbahn liegen.

Wer sich auf die Erreichbarkeit der S-Bahn konzentriert, muss üblicherweise mit deutlich höheren Preisen rechnen. Dabei muss die Regionalbahn kein Nachteil sein. Oft erreicht sie das Zentrum deutlich schneller als die S-Bahn, fährt aber weniger häufig.

Ausrichtung des Hauses und das passende Grundstück

Beachten Sie beim Bauplatz, ob das Haus in der von Ihnen gewünschten Ausrichtung gebaut werden kann und darf. Häufig gibt es Bebauungspläne, die eingehalten werden müssen.

In manchen Straßen müssen Fluchten und Abstände zu Straße beachtet werden oder es liegen exakte Baufenster vor, die den Bauherren vorschreiben, welche Außengrenzen der Neubau nicht überschreiten darf.

Grundstücke und Bauplätze finden

Wenn Sie Grundstücke und Bauplätze suchen, unterstützen wir Sie gern. Kontaktieren Sie uns Sie hier. Wenn Sie noch auf der Suche sind, hier werden Bauplätze annonciert. Und das nicht nur für Bauherren in Deutschland, sondern weltweit.

 

Auch auf den Seiten von www.immonet.de können Bauherren findig werden.